CONCEPTOS

CONCEPTOS RELACIONADOS A LA ORGANIZACION Y ADMINISTRACION DE OBRAS.

− PROMOCIÓN:

Analizamos lo que queremos hacer, donde, cuando y cómo. Es la etapa que realiza el promotor si es viable económicamente. El promotor se ayuda de sus técnicos, estudios de mercado, etc. Tenemos que organizar un plan general de actuación.

− DISEÑO:

Llevar la idea a un despacho profesional, para que diseñe algo que este de acuerdo con las bases anteriores. Es necesario organizar una serie de pasos: Anteproyecto, Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución.

− CONTRATACIÓN:

Buscar una empresa que se ocupe de la ejecución de este determinado producto. ¿Quién la hará?. ¿Cómo lo contrataremos?. Planificación de la contratación, intervendrán los técnicos (Dirección Facultativa) y el constructor (que contrata).

− EJECUCIÓN:

Ejecución material del producto que hemos diseñado. ¿Cómo haremos las tareas?, ¿Cómo las organizaremos?.
Sistemas para definir la organización y los plazos.

Lo que vamos ha hacer es:

ORGANIZAR − PLANIFICAR − PROGRAMAR − CONTROLAR

− ORGANIZAR:

Ubicación idónea de cada uno de los elementos para que los resultados finales sean los mejores.
Condicionantes:
· Situación de la obra (geográfica)
· Terreno (Topografía)
· Medios de los que disponemos (nosostros y las empresas que contratamos).
· Servicios urbanos ( redes, acometidas, vertederos, etc.).

− PLANIFICAR:
Decidir, con el tiempo suficiente, el orden en el que todas las tareas previstas se irán haciendo.

− PROGRAMACIÓN:
Fijar fechas de inicio y finalización, cuando tengamos totalmente definida la planificación.

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